Oppstart av reguleringsarbeid på Holøs Nordre, Rakkestad kommune

Detaljer og dokumenter

DATO: 23. mars, 2023

PLAN-ID: 3016-20230001

DOKUMENTASJON:

PLANINITIATIV_Holøs nordre_021222

Referat fra oppstartsmøte_3016-20230001

Plangrense_ Holøs

Varsel om oppstart av planarbeid – Detaljregulering for Holøs Nordre – Plan-ID: 3016-20230001

I medhold av plan og bygningsloven (Pbl) § 12-3 og § 12-8 varsles oppstart av privat detaljregulering for Holøs Nordre i Rakkestad kommune.

Forslagsstiller er Knut Erik Holmsen. Plankonsulent er SH Prosjekt AS.

Formålet med reguleringsarbeidet er å avklare eksisterende drift og fremtidige muligheter på eiendommen. Utover landbruksnæring tilknyttet gårdens ressursgrunnlag drives det i dag noe tilleggsnæring innenfor planområdet. Virksomheten har utviklet seg over tid og det er fornuftig å formalisere virksomheten gjennom en detaljreguleringsplan. Relevante arealformål er LNF med spredt næring og samferdselsformål (vegarealer).

Planområdets avgrensing
Planområdet omfatter gårdstunet Osveien 2, deler av eiendom med gbnr 231/1 samt deler av Eidsbergveien/fv 124 (528/2) og Osveien (528/6).

Deler av Osveien og fylkesveiens areal er inkludert i varslingsområdet for å sikre adkomst/kryssløsning og frisikt. Varslingsområdet er på 23,6 daa.

Plansituasjon
Arealet er uregulert og ligger i LNF-areal for stedbunden næring/virksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag. Bestemmelser for Kommuneplan for Rakkestad 2010-2021 regulerer per i dag mulighetene på eiendommen. Kommuneplanen er under rullering.

Kommuneplanens bestemmelser henviser § 4.3 henviser til publikasjonen Plan- og bygningsloven og landbruk pluss som veileder for spredt næring i LNF. Publikasjonen er erstattet av veilederen «Garden som ressurs».

Relevante problemstillinger
Relevante tema som skal undersøkes i planarbeidet omfatter trafikkforhold og trafikksikkerhet, grunnforhold, støy/støv, landskapsvirkninger, naturmangfold og naturbasert sårbarhet, lokaliseringsfaktorer, vann- og energikapasitet mv.

Konsekvensutredning
Det er vurdert at planforslaget ikke vil utløse krav om KU, jf. Forskrift om konsekvensutredninger (FOR-2017-06-21-854) og referat fra oppstartsmøte, datert 20.02.23.

Kart over varslet område, varslingstekst, planinitiativ og referat fra oppstartmøtet kan lastet ned i rubrikken til venstre.

Henvendelser vedrørende planprosessen kan rettes til plankonsulent v/ fagleder Janne de Jong, tlf: +47 40454349, e-post: janne@shprosjekt.no.

Eventuelle merknader sendes innen 2. mai til e-post janne@shprosjekt.no eller per post til SH Prosjekt AS, Postboks 65, 1851 Mysen.


Krav om kildesortering for virksomheter fra 1.1.2023

Fra 1.1.2023 er det nye krav for virksomheters kildesortering av husholdningsavfall/husholdningslignende avfall (mat og plast). Hadde din bedrift oppsett for riktig kildesorteringen på plass fra nyttår, både inne og ute?

For nye tiltak er det smart å planlegge løsninger og avsette plass til kildesortering allerede i planleggingsfasen. Snakk med ditt renovasjonsselskap om hvordan de og din virksomhet sammen vil oppfylle det nye kravet om kildesortering for virksomheter fra 1.1.2023!

Endringer i lover og forskrifter fra 1. januar 2023 fra Klima- og miljødepartementet - regjeringen.no


God jul!

God jul fra SH Prosjekt

God jul og takk for i år, ønskes til alle våre samarbeidspartnere og oppdragsgivere!

Hilsen alle oss i SH Prosjekt


Vedtatt reguleringsplan for Skolegata 26-28, Askim sentrum

I samarbeid med Snøhetta har vi bistått forslagsstiller Peca Eiendom med utarbeidelse av reguleringsplan for Skolegata 26-28 i Askim sentrum. På tomten sto det tidligere to eldre bygninger, hvorav den ene i sin tid ble benyttet til rektorbolig for Askimbyen skole, som er nærmeste nabo. Tomten ligger i nær tilknytning også til Askim rådhus og dermed tett på det administrative setet for Indre Østfold kommune.

I tråd med fortettingsambisjonen for Askim sentrum er tomten omformet til å huse 23-25 familier, fordelt på tre moderne og bærekraftige lameller med spennende arkitektur. Snøhetta har vært ansvarlige for utformingen av bygg og uteområder, og vi har vært ansvarlige for selve reguleringsprosessen. Vi er stolte av resultatet, og et enstemmig plan- og bygningsutvalg og et enstemmig kommunestyre viser at de også har full tiltro til planene.

Kommunestyret vedtok planforslaget i starten av november. Nå venter en behandling av rammesøknad før første spadetak kan settes.